杭州公积金贷款最低(杭州公积金贷款最低首付)

越来越多的人选择购房。高昂的房价让许多年轻人望而却步。为缓解这一困境，公积金贷款作为一种低门槛、低利率的贷款方式，越来越受到市民的青睐。本文将为您解析杭州公积金贷款的最低门槛，帮助您了解如何在公积金贷款的支持下实现安居乐业。

一、杭州公积金贷款概述

1. 什么是公积金贷款？

公积金贷款是指住房公积金管理中心向缴纳住房公积金的职工发放的住房贷款。贷款利率相对较低，且具有贷款额度高、审批速度快等优势。

2. 杭州公积金贷款的优势

（1）低利率：公积金贷款利率远低于商业贷款，为市民节省了大量利息支出。

（2）贷款额度高：公积金贷款额度最高可达200万元，满足不同家庭购房需求。

（3）审批速度快：公积金贷款审批流程相对简单，贷款发放速度快。

（4）还款方式灵活：公积金贷款可采取等额本息、等额本金等多种还款方式。

二、杭州公积金贷款最低门槛解析

1. 贷杭州公积金贷款最低款条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人。

（2）在杭州缴纳住房公积金满6个月。

（3）有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

（4）有合法的购房合同或房屋预售合同。

2. 贷款额度

（1）首套房：最高贷款额度为200万元。

（2）二套房：最高贷款额度为100万元。

3. 贷款利率

（1）首套房杭州公积金贷款最低：5.5%。

（2）二套房：6.15%。

4. 还款年限

（1）首套房：最长还款年限为30年。

（2）二套房：最长还款年限为20年。

三、如何申请杭州公积金贷款

1. 准备材料

（1）身份证、户口本。

（2）婚姻状况证明。

（3）住房公积金缴存证明。

（4）购房合同或房屋预售合同。

（5）收入证明。

2. 咨询公积金管理中心

（1）了解贷款政策、贷款条件、贷款流程等。

（2）预约贷款办理时间。

3. 办理贷款手续

（1）提交贷款申请。

（2）签订贷款合同。

（3）领取贷款资金。

杭州公积金贷款以其低门槛、低利率、高额度等优势，为广大市民提供了良好的购房条件。了解公积金贷款的最低门槛，有助于市民在购房过程中作出明智的选择。在享受公积金贷款带来的便利的市民还需注重合理规划家庭财务，确保按时偿还贷款本息，实现安居乐业。

杭州公积金贷款50w条件是什么

住房公积金贷款申请条件如下：

1.具有本市常住户口或其他有效居住身份，具有完全民事行为能力；

2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例支付首期购房款；

3.有稳定的职业和收入，有能力按时偿还贷款本息；

4.申请贷款前6个月足额缴纳住房公积金；

5.良好的个人信用。在个人信用报告中，截至申请贷款前两年，个人贷款最高逾期金额不得超过3期（含），累计逾期金额不得超过6次（含）。因银行管理等非借款人原因逾期的不计算；

6.没有其他可能影响贷款偿还能力的债务；

7.各类住房贷款的月支出，包括拟申请的个人住房公积金贷款，不得高于其家庭月收入的50%，家庭月收入扣除月还家庭月收入不得低于本市最低生活保障标准；

此外，还需要注意的是，公积金贷款50万元的金额要求公积金账户余额至少5万元才能申请。

杭州公积金最低交多少

根据2018年度的住房公积金缴存基数调整，杭州的住房公积金缴存基数上限为杭州市2017年职工月平均工资的3倍，即24311元；下限为杭州市的最低工资标准，即2010元。其中，机关事业单位、其他组织的住房公积金缴交比例为12%，企业的存缴比例在5%-12%之间。

根据规定，住房公积金的最低缴存基数为2010元，月最低缴存额合计为482元。最高缴存基数为24311元，月最高缴存额合计为5834元。具体计算方法如下：

单位月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）。个人月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）。合计月缴存额=单位月缴存额+个人月缴存额。

杭州公积金查询有以下四种方式：

网上查询：个人用户、单位用户以及合作方查询的网址各不相同。电话查询：0571-12329，可以查询个人对账、企业对账、个人信息查询等项目。网点查询：可以前往线下网点查询存缴余额、明细以及贷款余额和贷款明细。短信查询：浙江省手机用户发送短信“12329”至106550559，外省手机用户发送短信“10690559112329”。

杭州公积金提取必须满足一定的前提条件，包括杭州公积金贷款最低：

住房消费类：

用于购买、建造、翻建自住住房。用于偿还住房贷款本息。连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市（含主城区、萧山区、余杭区、富阳区）无自有产权住房且租赁住房的。

非住房消费类：

离休、退休（退职）。完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系。本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年。非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业满半年。享受城镇最低生活保障。出国、出境定居。职工死亡或被宣告死亡。

提取方式杭州公积金贷款最低：职工以本人银行卡转账方式提取住房公积金的，“提取方式”栏选择“银行卡转账”，填写账户户名为本人的银行卡开户银行和卡号即可；职工提取住房公积金支付购房首付款，需将资金转至售房单位的，“提取方式”栏选择“其他转账”，并填写收款单位名称、开户银行和账号即可。

杭州市公积金贷款额度是多少

杭州公积金贷款额度

职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。(一)、职工连续缴存住房公积金满1年，且自2018年10月1日起月缴存额在132元(2018年杭州市市区最低月工资标准1310元5%的2倍)及以上的，可按规定申请住房公积金贷款。(二)、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定。根据杭州市统计局公布的杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准(56417元)，可贷额度限额的相应月缴存额标准为：1.职工月缴存额低于470元杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/125%的2倍)的，最高可贷额度为15万元;2.职工月缴存额高于470元(含)、低于1128元杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/1212%的2倍)的，最高可贷额度为30万元;3.职工月缴存额高于1128元(含)的，最高可贷额度为50万元;

法律依据：

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

衍生问题：

公积金怎么提取？职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金提取公积金提公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、租房、大修自住住房的；公积金提取流程图(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；(九)职工享受城镇最低生活保障的；(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

杭州公积金贷款额度是多少

杭州住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的，职工个人最高可贷款额度是50万元，员工及其配偶都缴存住房公积金的，具体可待额度按人分别计算，合计最高可贷额度是100万元。可贷额度是以申请住房公积金贷款时，员工住房公积金账户月平均余额15倍计算，杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数现在按15倍计算。

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

杭州申请住房公积金贷款额度是多少

在杭州买房，一般会想到申请住房公积金来贷款买房，这样可以减轻买房的压力，但对杭州公积金贷款的额度和具体的标准不太清楚，下面就是简单整理下的杭州公积金贷款额度。

1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。

3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。

自2014年10月1日起至2015年10月31日止，职工月缴存额高于148元(含)、低于530元，最高可贷额度为15万元；职工月缴存额高于530元(含)、低于1274元，最高可贷额度为30万元；职工月缴存额高于1274元(含)的，最高可贷额度为50万元。

4、2015年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。

杭州公积金贷款金额最多是多少有人知道吗

杭州住房公积金最高贷款额度为100万。职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定；

职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金杭州公积金贷款最低且符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万元。

关于住房公积金的其他规定。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

以上内容参考杭州住房公积金中心——公积金贷款个人可贷额度如何计算？

标签：